Haus & Grund Nagold e.V.

heißt offiziell "Verein der Haus-, Wohnungs-, und Grundeigentümer von Nagold und Umgebung e.V." Es handelt sich dabei um einen seit 1970 bestehenden eingetragenen Verein mit 775 Mitgliedern, die entweder Eigentümer selbst genutzter und/oder vermieteter Immobilien sind oder - z.B. als Bauherren - werden wollen. Weder der Wohnsitz der Mitglieder, noch die Immobilien müssen hierbei im Einzugsbereich von Nagold liegen, aber für die meisten unserer Mitglieder trifft zumindest eines von beidem zu.

Unser Verein ist eine Selbsthilfeeinrichtung für Eigentümer von Immobilien (und dabei insbes. für Vermieter), die ihren Mitgliedern professionelle und möglichst umfassende Hilfestellungen in allen Rechts- und Sachfragen zu bieten versucht, die das Eigentum an Grundstücken und Immobilien mit sich bringen. Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die Rechtsberatung unserer Mitglieder, insbes. in Fragen des Mietrechts. Daher könnte man den Verein auch als Pendant zu den Mietervereinen ansehen, wenngleich unsere Aufgabenstellungen weit über das Mietrecht hinausgehen. Passender wäre insofern eher ein Vergleich mit dem ADAC, der seinen Mitgliedern ebenfalls Beratung und Hilfestellungen aller Art rund um den Kraftverkehr bietet.

Haus & Grund Nagold ist Mitglied im Landesverband Württembergischer Haus-, Wohnungs-, und Grundeigentümer e.V. in Stuttgart (56 Mitgliedsvereine mit über 100.000 Mitgliedern) und über diesen auch im Zentralverband der Deutschen Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer e.V. in Berlin (www.haus-und-grund.net) organisiert, welcher rund 900.000 Mitglieder aus 867 Ortsvereinen unter seinem Dach vereinigt. Diese Spitzenverbände stellen eine sehr wichtige Lobby dar, die mit großem Sachverstand und Einsatz auf landes- und vor allem auf bundespolitischer Ebene unablässig darum kämpft, das Mietrecht wieder ausgewogener zu machen, unsinnige oder gar kontraproduktive Gesetze zu verhindern oder aufzuheben und insofern auch wichtige Öffentlichkeitsarbeit leisten. Deshalb nennen sich diese Verbände und ihre Ortsvereine jeweils auch Eigentümerschutz-Gemeinschaft.

Bei aller Eigenständigkeit und Individualität der Ortsvereine besteht deren wichtigstes Leistungsmerkmal in der kostenlosen Rechtsberatung ihrer Mitglieder in allen ihre Immobilien betreffenden Rechtsfragen sowie in der Abgabe besonders empfehlenswerter Miet- und sonstiger Vertragsvordrucke. Darüber hinaus ergänzen steuerliche und bautechnische Beratungsangebote und vieles andere mehr das Leistungsangebot unseres Vereins. Diese Beratungen erfolgen durch erfahrene und mit den örtlichen Gegebenheiten vertraute Rechtsanwälte oder sonstige für die jeweiligen Fragestellungen besonders qualifizierte Berater.

Die Rechtsberatung  ist allerdings nicht mit einer Rechtsschutzversicherung gleichzusetzen! Denn wir beraten Sie schon lange bevor irgend welche Probleme oder Auseinandersetzungen entstehen und helfen Ihnen, Fehler und vermeidbare Auseinandersetzungen zu vermeiden oder wenigstens günstige Ausgangslagen für Sie zu schaffen. Rechtsschutzversicherungen sind hingegen für solche vorsorgenden Beratungen und Tätigkeiten nicht eintrittspflichtig, sondern immer erst dann, wenn die Fehler bereits gemacht sind und der Streit bereits entstanden ist. 

Mit Beratung ist die mündliche Beratung in unseren dafür eingerichteten Sprechstunden (in dringenden Fällen oder bei weitem Anfahrweg auch telefonisch oder per mail) gemeint, nicht jedoch auch Vertretung nach außen und auch keine Führung von Korrespondenz oder gar von Rechtsstreiten für unsere Mitglieder. Wenn Sie sich allerdings durch die Rechtsberater unseres Vereins anwaltlich vertreten lassen wollen, ist dies natürlich möglich, jedoch müssen Sie diesen hierzu dann Mandat erteilen und verlassen damit den Bereich der vereinsmäßigen Rechtsberatung.

Für den Fall, dass die Mandatierung von Rechtsanwälten bzw. die Führung oder Abwehr von Prozessen erforderlich werden sollten, raten wir Ihnen zum möglichst frühzeitigen Abschluss von Rechtsschutzversicherungen für Ihre Vermietungs- oder/und selbst genutzten Objekte (die bloße Privatrechtsschutzversicherung deckt diese Zusatzrisiken nicht automatisch mit ab). Vor allem die immer häufiger notwendig werdenden Räumungsklagen wegen Nichtzahlung der Miete und die im Anschluss ggf. erforderlich werdenden Zwangsräumungen fallen zumeist sehr kostspielig aus und bestehen vielfach schlechte Aussichten, diese Verfahrenskosten dann anschließend bei den Mietern beizutreiben. Wichtig ist insofern jedoch, dass Sie die Rechtsschutzversicherung bereits schon mindestens drei Monate abgeschlossen haben müssen, bevor es insoweit überhaupt erstmals zu Problemen kommt! Wenn das Problem schon vorliegt, ist es für eine Rechtsschutz-Absicherung desselben zu spät! Und wichtig ist weiter, dass 

Der Jahresbeitrag für die Mitgliedschaft in unserem Verein liegt einheitlich bei nur 60,00 €, wobei darin sogar der monatliche Bezug einer sehr informativen Monatszeitschrift unseres Landesverbandes eingeschlossen ist! Eine einmalige Aufnahme-Schutzgebühr von 30,00 € kommt im Eintrittsjahr als Missbrauchsschutz hinzu. Außer für den etwaigen Bezug von Miet- und sonstigen Vertragsvordrucken und von Büchern werden keinerlei zusätzliche Kosten erhoben. Und anders als bei vielen anderen Ortsvereinen von Haus & Grund hängt unser Jahresbeitrag auch nicht von der Anzahl der Immobilien bzw. Wohnungen oder vom Mietertrag ab.